Ключи для создания богатства и как узнать свой собственный капитал (вторая часть)

Ключ к созданию богатства (часть вторая)

Это вторая часть серии ключей к созданию богатства. Во-первых, я хотел бы поблагодарить вас за чтение этих статей, и я надеюсь, что вы найдете их полезными. Нет ничего хуже, чем освещение вопросов, связанных с деньгами. Потеря сна и беспокойство о том, как свести концы с концами, оказывают влияние на наше здоровье. Если вы примените только некоторые из предложений, которые я представлю, вы улучшите свое финансовое здоровье и, следовательно, свой дух.

Когда есть варианты для создания богатства, многие люди парализуются именно то, что нужно сделать. Какое решение будет в ваших интересах, сохранит ваш доход или погасит долг?

Хотя может показаться, что он погасит долг, иногда его еще труднее спасти. Важно всегда сохранять часть своего дохода в чрезвычайной ситуации, но чем стоит жертвовать? На это решение нелегко ответить, потому что у всех разные, исключительные обстоятельства. Один из вариантов — сравнить процентные ставки того, что вам стоит долг, с тем, что принесут сбережения.

Давайте создадим отправную точку, чтобы освободиться от долгов и накопить богатство. Первый важный шаг — найти собственный капитал.

Чистая стоимость

Чистая стоимость — это просто математическое уравнение, ваши активы минус ваши обязательства. Вы можете сохранить его или просто использовать компьютер для анализа и сохранения своих открытий. Я использовал электронную таблицу Microsoft Excel, чтобы точно определить, какова моя чистая стоимость.

В Excel первый столбец будет содержать все ваши обязательства с итоговыми данными баланса. Перечислите все свои обязательства: ипотека, автокредит, остаток на кредитной карте, страхование дома и автомобиля, а также студенческий или банковский кредит. Теперь ежемесячные платежи за коммунальные услуги, продукты питания, бензин и т. Д., Расходы на техническое обслуживание будут добавлены к сумме обязательств в следующей статье. На данный момент мы только хотим узнать, каков наш собственный капитал.

Эта сумма является вашими общими обязательствами. В иллюстративных целях ниже приведен пример того, как электронная таблица обязательств может напомнить вам:

PER

обязательства

Хонда Хаус

экспедиция

Первый Национальный Банк

мебель

Карта MasterCard

виза

Страхование жилья

Страхование жизни

Автострахование

ИТОГО

Теперь введите суммы в столбце B.

б

противовесов

110 000,00 долларов США

14 000,00 долларов США

2100,00 долларов США

3 900,00 долларов США

700,00 долларов США

2300,00 долларов США

8 900,00 долларов США

2299,00 долларов США

1 068,00 долларов США

2 064,00 долларов США

147,31 долларов США

Сохраните эту таблицу как пассив или, что лучше, пропустите несколько столбцов выше, чтобы отобразить список ваших активов. Таким образом, у вас есть все ваши данные на одном листе.

Теперь перечислите все ваши активы, ваш дом, ваши транспортные средства, сберегательные счета и проверьте имена счетов, зарплаты, пенсионные фонды, такие как 401K и счета IRA. Также перечислите ценные вещи, такие как расходные материалы, ювелирные изделия, предметы коллекционирования и предметы домашнего обихода, такие как мебель, бытовая техника и предметы искусства. В следующем столбце введите рыночную стоимость каждого. Например, ваш дом, если бы он был продан сегодня, что бы вы ожидали оценочной стоимости. Это сумма, которую вы предоставляете для каждого из ваших активов.

Найдите общую стоимость всех ваших активов в последней строке суммы. Чтобы найти свой собственный капитал, просто вычтите свои обязательства из общей суммы активов. Эта сумма ваша чистая стоимость. В столбце G введите свои ресурсы. Ниже приведена иллюстрация списка ваших ресурсов:

золь

свойство

дом

Honda

экспедиция

Ресурсы верности

мебель

401K (жена)

401K (муж)

Проверка аккаунта

Сберегательный счет

Предметы домашнего обихода

Коллекции

Суммы

Теперь справедливая рыночная стоимость каждого актива в столбце H.

H

Рыночная стоимость

198 000,00 долларов США

17 000,00 долларов США

5 800,00 долларов США

37 219,00 долларов США

1900,00 долларов США

22 191,00 долл. США

32 220 фунтов

1900,00 долларов США

3000,00 долларов США

10 000 долларов США

2 900 долларов США

332 130,00 долларов США

Затем просто вычтите свои обязательства из общей суммы активов, чтобы получить общую чистую стоимость. 332 130,00 долларов США — 147 311,00 долларов США = чистая стоимость 184 799 долларов США.

Вообще говоря, у большинства людей будет больше активов, чем обязательств. Однако для людей, у которых больше обязательств, чем ресурсов, эта простая электронная таблица помогла им понять, где они находятся. Чтобы добраться туда, где вы хотите быть, вам сначала нужно знать, где вы находитесь. Это открытие, хотя и может показаться унылым, является первым шагом на пути к процветанию и освобождению от долгов. Как и в длительном путешествии, вам нужна карта, чтобы вы не заблудились.

Эта таблица показывает, где вы находитесь, карту, так сказать, показывает, с чего начать. Вы не можете ожидать, что долг останется под контролем, пока не увидите, откуда он взялся. Когда вы увидите, каков ваш общий долг, следующая задача будет улучшить его, перевернув двигатели и взяв под свой контроль.

Приведенные выше примеры дают представление об общем финансовом состоянии. Однако это не показывает, как сбалансировать ваши платежи, чтобы все платежи могли быть возвращены вовремя. На следующих диаграммах я покажу вам, что вы можете добавить, чтобы составить план ежемесячных платежей.

В следующей статье я расскажу о различных способах сокращения этих долгов, чтобы упростить управление расходами. Сокращая или слегка маневрируя ежемесячные расходы, вы можете увеличить ежемесячный доход. Я покажу план того, что я использовал для оплаты своих долгов. Я буду постепенно добавлять к своим активам погашение долгов систематическим шествием. В таблице в столбце C введите условия оплаты для каждого платежа, например, ниже:

в

Срок оплаты

1

5

15

2

5

5

1

1

1

5

Затем в столбце D введите минимальный ежемесячный платеж, например, следующим образом:

ре

Минимальное количество

800,00 долларов США

423,65 долларов США

350,00 долларов США

97,19 долларов США

66,03 USD

92,00 долл. США

323,00 долл. США

191,59 долларов США

69,00 долларов США

172,00 долларов США

2584,46 долларов США

Это дает вам в общей сложности 2584,46 $. В столбце E введите суммы, уплаченные за каждый товар в списке, следующим образом:

мне

оплаченный

800,00 долларов США

423,65 долларов США

365,00 долларов США

101,00 долларов США

66,03 USD

112 долларов США

350,00 долларов США

191,59 долларов США

69,00 долларов США

172,00 долларов США

2650,27 долларов США

Вы даете в общей сложности $ 2626,27. На рисунке выше показаны добавленные столбцы для разбивки графиков ежемесячных платежей. Это показывает, что долг зарабатывается немного за один раз. Платежи по кредитным картам в размере 92,00 долл. США и 323,00 долл. США являются минимальными платежами, причитающимися ежемесячно. Добавив чуть больше к каждому платежу, долг будет погашен намного быстрее.

Наиболее важными платежами для оплаты как можно скорее являются кредитные карты. Общеизвестно, что если человек решает просто заплатить минимальную месячную сумму, то для полного погашения этих небольших остатков потребуется от 20 до 34 лет. Чем выше процентная ставка, тем больше получают кредитные компании. Поэтому, если возможно сделать более высокий платеж с баланса кредитной карты, в ваших же интересах погасить эти долги как можно скорее!

Мебель будет оплачена за 11 месяцев; Хонды будут платить за 33 месяца; Экспедиция будет оплачена через 6 месяцев. И т.д., и т. Д. Третья часть этой серии откроет другие возможные сценарии для достижения конечной цели облегчения бремени задолженности. Приведите примеры того, почему так важно заботиться об остатках на кредитных картах. Что такое оценка FICO и как мало работы вы можете улучшить свою оценку FICO?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *